Das Objekt liegt direkt im Innsbrucker Stadtteil Rossau, mit über 9.000 Beschäftigte einem der bedeutendsten und hochfrequentiertesten Handels- und Dienstleistungszentren der Stadt. Das Fachmarktzentrum beheimatet im Erdgeschoß bekannte Handelsmarken, im Obergeschoß Wirtschaftsdienstleister als auch eine medizinische Einrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das bekannte Einkaufszentrum DEZ, der Media Markt Innsbruck als auch die Hervis Filiale am Grabenweg. Den Standort ergänzen das Technologie- und Wirtschaftszentrum Competence Center Innsbruck und die Gastronomiebetriebe „Rosseo“ und „Petra‘s Dolce Vita“.